駐車場の舗装、見積もりを取る前に——測らなくて大丈夫です

「まだ何も測っていないのですが……」——ご相談のはじめに、こう前置きされる方がとても多いです。先にお伝えしておきます。測らなくて大丈夫です。寸法は最終的にこちらで確認しますので、そこで止まっていただく必要はありません。とはいえ、いくつか手元にあると話が早くなるものがあります。このページでは、千葉・東京で駐車場舗装を手がけるカネケン京葉コミュニティ（創業1975年・船橋市）が、あると早いものと、無くても構わないものを分けてご説明します。

あると早いのは、三つだけです

1. おおよその広さ（正確でなくて構いません）
2. 写真（数枚で十分です）
3. どう使っている場所か（乗用車か、トラックも入るか）

この三つがあれば、その日のうちに費用の幅をお伝えできることが多いです。逆に言うと、これ以上のことは無理に調べていただかなくて結構です。

広さは、こうやって出せます

正確な測量は要りません。次のどれかで十分です。

停まっている台数から逆算する。いちばん簡単です。乗用車なら、通路を含めて一台あたり20〜25㎡が目安になります。十台停まっているなら、200〜250㎡前後という見当が付きます。

歩いて数える。大人の一歩がおよそ70cm前後ですので、縦横を歩いた歩数を掛けるとおおよその面積になります。舗装の職人も、ちょっとした確認では今でもこの方法を使います。

地図のアプリで測る。スマートフォンの地図アプリには、距離や面積を測る機能が付いているものがあります。上空からの写真で敷地の角をなぞるだけです。

どれも誤差は出ますが、費用の幅をお出しするには十分です。単価は「駐車場の舗装費用」のコラムに掲載していますので、ご自身で概算していただくこともできます。

写真は、この四枚があると助かります

一枚でも構いませんが、四枚あるとかなり分かります。

雨の日、または雨上がりの写真があれば、それがいちばん役に立ちます。水がどこに残るかは、晴れた日には分かりません。次の雨のときに一枚だけ撮っておいていただけると、現地に伺う前に見当が付きます。

写真の撮り方に決まりはありません。傾いていても、逆光でも構いません。

伝えていただけると、提案が絞れること

三つ目の「どう使っている場所か」は、意外に効きます。

• 何が停まるか——乗用車だけか、二トン車以上が入るか。厚みの考え方が変わります（「アスファルトは何cm必要？」のコラム）
• いつごろまでにやりたいか——決まっていなくて構いません。「梅雨の前に」「決算までに」くらいで十分です
• いま何に困っているか——水たまりなのか、見た目なのか、契約者からの苦情なのか。同じ駐車場でも、困りごとが違えば直す場所が変わります

三つ目がいちばん大事でしょう。「舗装をやり直したい」と伺って現地に行くと、実は部分補修で足りると分かることもありました。

予算は、言った方が損しませんか

正直なところをお答えします。幅で言っていただけると、こちらは絞りやすい。

「百万円くらいまで」と伺えば、その中でいちばん効く直し方を考えます。伺えないと、全面の打ち替えから部分補修まで並べてお出しすることになり、かえって選びにくい資料になってしまう。

もちろん、言いたくないというお気持ちもよく分かります。その場合は「安い順に並べてください」とだけおっしゃってください。

図面は、無くても構いません

「図面がないと駄目ですか」というご質問もよくいただきます。

無くても進みます。あれば早い、という程度でしょうか。お手元に土地の図面や建物の配置図があればお持ちください、というくらいでお考えいただければ。

同じく、過去の工事の記録も無くて構いません。いつ舗装したか分からない駐車場の方が、実際には多いのです。表面と傷み方を見れば、おおよその見当は付きます。

こちらから伺うのは、この二つです

準備の話とは逆に、当社から必ずお聞きすることも書いておきます。

土地の所有者か、管理を任されている方か。工事の契約と、近隣への案内の進め方が変わるためです。

工事の間、車を止められる期間が作れるか。アスファルトは冷えれば当日から乗れますが、施工しているその日は入れません。月極の場合は、区画を分けて順番に進めることもできます。この段取りは「舗装工事は何日かかる？」のコラムに書きました。

この二つは、費用よりも先に段取りに関わるところです。分からなければ「確認します」で構いません。

いただくご質問から

Q. 相見積もりを取っても構いませんか。

A. もちろんです。ただ、比べるときは条件をそろえてください。同じ面積でも、下地からやり直すのか表面だけかで金額が変わります。見比べ方は「見積書の読み方」のコラムにまとめました。

Q. 現地に来てもらうと、断りにくくなりませんか。

A. お断りいただいて結構です。現地を見ないとお出しできない工事ですので、見に行った時点では、まだこちらの持ち出しの範囲と考えています。

Q. まだやるかどうか決めていない段階でも相談できますか。

A. その段階のご相談がいちばん多いです。「あと何年もちますか」「今やるべきですか」という内容でも構いません。時期の考え方は「打ち替えの時期」のコラムに書いています。

Q. 写真だけで金額は出ますか。

A. 幅であればお出しできます。ただし確定はできません。下地の状態と排水の行き先は、現地を見ないと分からないためです（最終確定は現場条件の確認後になります）。

何も無くても、ご相談ください

ここまで書いておいて何ですが、手ぶらで構いません。

「船橋の駐車場で、十台くらい、水たまりがひどい」——この一行でも、話は始められます。足りないものはこちらから伺います。

千葉・東京で駐車場の舗装工事をお受けしています。写真や広さが分かるものがあればお送りください。無ければ、状況を一言お聞かせいただくところからで結構です。

まずはお気軽にご相談ください。